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주택을 구입하면서 주택담보대출을 받은 직장인이라면 연말정산에서 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 확인해보셨을 것입니다. 이 제도는 일정 요건을 충족하는 근로자가 주택을 구입하기 위해 받은 장기 주택담보대출의 이자상환액을 근로소득에서 소득공제받을 수 있도록 하는 제도입니다. 현재 국세청 안내에 따르면 취득 당시 기준시가 6억원 이하의 주택 등에 대해 일정 요건을 충족하면 이자상환액을 일정 한도까지 공제받을 수 있습니다. 그런데 2026년 8월 3일 … 더 읽기

주택을 한 채 가지고 있는 사람이 지방에 집을 한 채 더 구입하면 어떻게 될까요? 보통은 “집을 하나 더 사면 2주택자가 되니까 세금이 크게 늘어나는 것 아닌가?” 라는 걱정부터 하게 됩니다. 그런데 정부는 지방의 인구감소와 지역경제 활성화를 위해 일정 요건을 충족한 지방 주택을 추가로 취득하는 경우 기존 주택에 대한 1세대 1주택 관련 세제특례를 적용하는 ‘세컨드홈’ 제도를 … 더 읽기

2026년 8월 3일 정부가 발표한 2026년 세제개편안에서 주택을 갈아타려는 사람이라면 꼭 확인해야 할 내용이 하나 있습니다. 바로 조정대상지역 내 일시적 2주택 특례기간이 기존 3년에서 2년으로 단축되는 내용입니다. 다만 여기서 중요한 점이 있습니다. 모든 일시적 2주택자의 특례기간이 3년에서 2년으로 줄어드는 것은 아닙니다. 이번 개편안은 종전 주택과 신규 주택이 모두 조정대상지역에 해당하는 경우에 한해 특례기간을 2년으로 단축하는 내용입니다. 또한 2026년 … 더 읽기

2026년 8월 3일 정부가 발표한 2026년 세제개편안에는 한시적으로 다주택자 양도세 중과 완화 내용이 포함됐습니다. 특히 조정대상지역에 주택을 보유한 다주택자라면 2027년과 2028년의 양도 시점에 따라 적용되는 중과세율이 달라질 수 있기 때문에 앞으로 주택을 매도할 계획이 있다면 미리 확인할 필요가 있습니다. 정부안에서는 보유기간이 2년 이상인 주택을 대상으로 다주택자 양도세 중과세율을 한시적으로 낮추는 방안을 제시했습니다. 2주택자의 경우 기존 … 더 읽기

2026년 8월 3일 정부가 발표한 2026년 세제개편안에서는 종합부동산세(종부세) 제도에도 여러 변화가 제시됐습니다. 이번 종부세 개편에서 가장 눈에 띄는 부분은 1세대 1주택자를 거주 여부에 따라 다르게 보는 구조입니다. 정부안에서는 실제 거주하는 1세대 1주택자의 기본공제를 14억원으로 높이는 반면, 1주택자라도 실제 거주하지 않는 경우에는 기본공제를 9억원으로 조정하는 방안이 제시됐습니다. 여기에 종부세 공정시장가액비율과 세율체계, 1주택자의 세액공제 방식까지 단계적으로 바뀌는 … 더 읽기

2026년 8월 3일 정부가 발표한 2026년 세제개편안에서 부동산 세제와 관련해 가장 눈에 띄는 변화 중 하나가 바로 장기보유특별공제 개편입니다. 정부는 주택에 적용되는 장기보유특별공제를 ‘장기거주소득공제’로 변경하고, 1세대 1주택자의 공제방식을 단계적으로 보유기간 중심에서 거주기간 중심으로 전환하겠다고 밝혔습니다. 현재 1세대 1주택자의 장기보유특별공제는 보유기간과 거주기간을 각각 반영하는 구조입니다. 하지만 개편안에 따르면 2028년부터 거주기간의 비중을 높이고, 2029년부터는 거주기간에 대해 연 … 더 읽기

2026년 8월 3일 정부가 발표한 2026 세제개편안에는 부동산과 관련된 다양한 세제 개편 내용이 담겼습니다. 이번 개편안을 이해할 때 가장 먼저 볼 부분은 단순한 세율 인상이나 인하가 아니라 주택을 실제로 어떻게 이용하고 있는지를 세제에 더 적극적으로 반영하려는 방향입니다. 특히 1세대 1주택자의 양도소득세 공제를 장기보유특별공제에서 장기거주소득공제 방식으로 전환하고, 종합부동산세에서도 거주 여부에 따라 기본공제 등을 달리하는 방안이 제시됐습니다. … 더 읽기

지난 5월, 검단신도시의 한 신축 아파트에 아내 명의로 예비당첨되어 정당계약을 무사히 마쳤습니다. 당첨됐을 때는 기쁘기만했는데, 그 뒤로 준비해야할 서류도 많고 고민해야할 사항도 많았습니다. 그 중 하나가 부부 공동명의였습니다. 저희는 신혼부부이고 결혼 전, 남편이 돈을 많이 모았는데 당첨은 아내가 된 케이스입니다. 그러다보니 당첨자인 아내 명의로 계약하고 남편 돈으로 내도 아무런 문제가 없는건지, 증여세 신고를 어떻게 해야하는건지 … 더 읽기

오늘 포스팅에서는 가장 헷갈려하시는 부부 공동명의 증여세 손택스 신고 방법을 실전 위주로 정리해 드립니다. 지난 5월, 검단신도시의 한 신축아파트에 당첨되어 정당계약을 무사히 마쳤습니다. 이후 저희 부부는 공동으로 자산을 형성해나간다는 심리적인 안정감을 고려하여, 중도금 대출 전에 부부 공동명의로 변경을 진행했습니다! 구청과 분양사무소를 오가며 명의 변경을 마쳤다고 끝이 아닙니다. 지분이 넘어간 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 … 더 읽기